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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rubano a 228.000 € (cod.646bea60)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rubano, la richiesta di 228.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE AUREA DI FLAVIO BERTELLE) a
228.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2850 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.210 €/m² e
2.363 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO E PIAZZA M.L. KING). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rubano
Per quanto riguarda più in generale la città di Rubano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sarmeola.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rubano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE AUREA DI FLAVIO BERTELLE
Via caduti del lavoro 2, Noventa Padovana (PD)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con termocondizionamento con terrazza con giardino di nuova costruzione
RUBANO| Urban Park In zona centrale e a due passi da tutti i servizi, AureaHome propone in vendita nuovi appartamenti facenti parte del nuovo sviluppo immobiliare denominato Urban Park. Urban Park è la soluzione per chi ama vivere a due passi dal centro e da tutti i servizi di prima necessità, ma non rinuncia alla pace e al silenzio che solo la natura è in grado di offrire. Le soluzioni proposte sono varie, al piano terra appartamenti con giardino mentre, ai piani primo e secondo, sono previsti appartamenti dalle generose metrature con comodi terrazzi. Ogni unità abitativa è dotata di impianti di riscaldamento autonomi ad alta efficienza in pompa di calore, Il sistema fotovoltaico regala energia pulita abbattendo le emissioni nocive e garantendo un miglioramento della vita quotidiana. L'immobile, posto al piano primo, si compone di ingresso, soggiorno con cucina a vista di mq 37, due camere da letto, due bagni, loggia e terrazza di mq 25,61, garage e posto auto privato Impianto fotovoltaico! Ref. UP-D3
