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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rubano a 295.000 € (cod.646bea67)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rubano, la richiesta di 295.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE AUREA DI FLAVIO BERTELLE) a
295.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2681 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.254 €/m² e
2.379 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO E PIAZZA M.L. KING). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rubano
Per quanto riguarda più in generale la città di Rubano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sarmeola.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rubano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE AUREA DI FLAVIO BERTELLE
Via caduti del lavoro 2, Noventa Padovana (PD)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza con termocondizionamento con giardino di nuova costruzione con angolo cottura
RUBANO| Urban Park In zona centrale e a due passi da tutti i servizi, AureaHome propone in vendita nuovi appartamenti facenti parte del nuovo sviluppo immobiliare denominato Urban Park. Urban Park è la soluzione per chi ama vivere a due passi dal centro e da tutti i servizi di prima necessità, ma non rinuncia alla pace e al silenzio che solo la natura è in grado di offrire. Le soluzioni proposte sono varie, al piano terra appartamenti con giardino mentre, ai piani primo e secondo, sono previsti appartamenti dalle generose metrature con comodi terrazzi. Ogni unità abitativa è dotata di impianti di riscaldamento autonomi ad alta efficienza in pompa di calore, Il sistema fotovoltaico regala energia pulita abbattendo le emissioni nocive e garantendo un miglioramento della vita quotidiana. L'immobile, posto al piano terra, si compone di ingresso, soggiorno con angolo cottura di mq 39, tre camere da letto (2 matrimoniali ed una doppia), due bagni, loggia e terrazza di mq 24,74 e garage doppio. Impianto fotovoltaico! Ref. UP-C10
