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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Rubano in zona Villaguattera a 230.000 € (cod.64683343)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Rubano in zona Villaguattera, la richiesta di 230.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
230.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2090 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.766 €/m² e
1.903 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZ: VILLAGUATTERA) per case indipendenti (da 1.140 €/m² a 2.230 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.245 €/m² a 2.060 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rubano
Per quanto riguarda più in generale la città di Rubano, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sarmeola, mentre nella zona di Villaguattera è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villaguattera) è pari a
1.605 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+13,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Rubano in zona Villaguattera
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IPI Intermediazione
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con giardino di recente costruzione con cucina abitabile
Villaguattera proponiamo in esclusiva una casa singola su un unico livello, con giardino ampio e garage doppio. La casa si trova in una zona residenziale, molto tranquilla, vicino a tutti i servizi di prima necessità e comoda a tutte le vie di comunicazione. La disposizione interna vede un ingresso separato che da accesso a un ampio soggiorno, una cucina abitabile , due camere spaziose e un bagno. Collegato alla abitazione è presente una grande stanza attualmente ad uso laboratorio che con un cambio di destinazione d'uso può diventare una terza camera; zona lavanderia con un altro vano finestrato. Garage doppio in un corpo staccato all'interno della proprietà. scoperto esclusivo IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio. IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Firenze, Roma, Napoli e Bari
