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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rubano in zona Sarmeola a 690.000 € (cod.6464f622)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rubano in zona Sarmeola, la richiesta di 690.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
690.000 € per una
superficie commerciale di
232 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2974 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.264 €/m² e
2.424 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SARMEOLA) per appartamenti (da 1.580 €/m² a 2.475 €/m²) e per attici (da 1.505 €/m² a 2.410 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rubano
Per quanto riguarda più in generale la città di Rubano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sarmeola.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sarmeola) è pari a
2.000 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rubano in zona Sarmeola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Skuadra Immobiliare Camisano
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza con cantina di nuova costruzione
Nell'esclusivo contesto in costruzione RESIDENZE S-40, nel cuore dei Sarmeola di Rubano, proponiamo prestigioso ATTICO unico nel suo genere, con completamento previsto per il 2025. La sua posizione orientata sui quattro punti cardinali, permette di godere di luce naturale in ogni momento della giornata e di una introvabile terrazza di 190 mq per pranzi e cene all'aperto durante i mesi più caldi. L'ampio spazio e la distribuzione intelligente dei vani rendono questa proprietà perfetta per una famiglia numerosa o per chi ama godere di grandi spazi. La zona giorno è assolutamente unica: oltre 70 mq caratterizzati da ampie vetrate affacciate alla terrazza abitabile, bagno di servizio finestrato e grande lavanderia. La zona notte ospita quattro camere matrimoniali di cui una con cabina armadio e bagno padronale, un terzo bagno finestrato e un comodo ripostiglio. Tutte le stanze hanno accesso alla terrazza. Il comfort abitativo è la principale caratteristica di questa soluzione unica: la privacy, gli spazi ampi e le performance energetiche impreziosiscono questa soluzione davvero unica. L'unità dispone di garage e due posti auto privati coperti. I materiali utilizzati e tutti i processi di costruzione sono di alto livello: la qualità costruttiva di questa azienda, infatti, proviene da oltre 60 anni di esperienza e le sue opere sono investimento nel tempo. Oltretutto, l'intervento viene realizzato in una delle più belle e strategiche zone di Sarmeola: quella degli impianti sportivi. Possibilità di PERSONALIZZAZIONE degli ambienti, sia dal punto di vista degli spazi che da quello delle finiture, grazie anche al supporto di professionisti dedicati. La Classe Energetica prevista è la A4. Questa residenza rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente moderno, confortevole e sostenibile. *Le planimetrie potrebbero subire variazioni in base ad eventuali elementi architettonici inseriti
