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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rubano in zona Sarmeola a 269.000 € (cod.6461955c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rubano in zona Sarmeola, la richiesta di 269.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
269.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1681 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.972 €/m² e
2.127 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SARMEOLA) per appartamenti (da 1.515 €/m² a 2.470 €/m²) e per attici (da 1.490 €/m² a 2.420 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rubano
Per quanto riguarda più in generale la città di Rubano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sarmeola.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sarmeola) è pari a
1.975 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rubano in zona Sarmeola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GUIDA VALERIA
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con cantina
Rif. Ag. K41 Rubano - Proponiamo in esclusiva in una delle zone più comode di Rubano un magnifico e luminosissimo appartamento su due livelli, sito al primo ed ultimo piano. Questo spazioso immobile si estende su una superficie totale di 190 mq con terrazze panoramiche e garage al piano interrato. L'appartamento è composto da ampi spazi abitativi, inclusi una zona living arredata con gusto che crea l'atmosfera ideale per relax e intrattenimento. La cucina separata ed al contempo a vista è perfettamente attrezzata con moderni elettrodomestici e offre accesso diretto al terrazzo di oltre 40mq, dove puoi godere del sole nei pomeriggi primaverili ed estivi. Il piano gode di ampio ripostiglio, un comodo bagno finestrato ed uno studio. La camera matrimoniale è dotata di cabina armadio e terrazzo, così come le altre due camere. Il bagno elegante presenta rifiniture moderne e all'avanguardia. L'intero reparto notte ha travi a vista con altezze totalmente vivibili. Le spese condominiali sono contenute, solo 50 euro mensili, rendendo questo acquisto ancora più vantaggioso. Questo appartamento rappresenta anche un'ottima opportunità per chi ricerca ampi spazi ed ambienti molto limonosi. Rubano è conosciuta per la sua tranquillità residenziale ma anche per i suoi servizi ben sviluppati: scuole, supermercati ed efficienti trasporti pubblici collegano rapidamente alla città limitrofa di Padova. Non perdere questa occasione! Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per visitare l'immobile, ti invitiamo a contattare la nostra agenzia immobiliare attraverso i canali indicati sul sito
