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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rubano in zona Sarmeola a 270.000 € (cod.6453f6ec)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rubano in zona Sarmeola, la richiesta di 270.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
131 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2061 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.559 €/m² e
2.715 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO E PIAZZA M.L. KING) per appartamenti (da 1.535 €/m² a 2.570 €/m²) e per attici (da 1.520 €/m² a 2.460 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rubano
Per quanto riguarda più in generale la città di Rubano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sarmeola.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sarmeola) è pari a
2.015 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
KeyProject
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza di recente costruzione con cucina abitabile
Rubano, comodissimo ai servizi del quartiere, KeyProject Real Estate propone in esclusiva bellissimo appartamento duplex all'ultimo piano. In un contesto residenziale molto tranquillo ed immerso nel verde, lo stabile recente del 2004. L'appartamento vanta di ampi spazi ed è così suddiviso: Primo piano: ingresso nel soggiorno di circa 40 mq collegato al terrazzo abitabile di circa 27 mq, cucina abitabile di 18 mq, bagno e camera matrimoniale . Al piano superiore, disimpegno, 2 camere di cui una matrimoniale di oltre 15 mq, 1 camera singola da 10 mq e un bagno. Ampio garage al piano interrato Rif:RB-50 Prezzo:270.000Eu. C.E: D 50 Kwh/mq anno RIF.RB-50
