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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rubano in zona Villaguattera a 110.000 € (cod.6451ae27)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rubano in zona Villaguattera, la richiesta di 110.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
110.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2200 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.648 €/m² e
1.779 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZ: VILLAGUATTERA) per appartamenti (da 1.390 €/m² a 2.425 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rubano
Per quanto riguarda più in generale la città di Rubano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sarmeola, mentre la zona di Villaguattera risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villaguattera) è pari a
1.745 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rubano in zona Villaguattera
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IVS S.A.S. DI NALOTTO GABRIELLA & C.
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con riscaldamento autonomo con angolo cottura senza ascensore
VILLAGUATTERA DI RUBANO: Scopri questo affascinante appartamento bilocale situato nel cuore della tranquilla zona di Villaguattera, comune di Rubano. Inserito in un contesto residenziale esclusivo composto da sole 6 unità abitative degli anni '90, questa proprietà al piano terra rialzato offre uno spazio ben distribuito e luminoso. Con una superficie totale di circa 50 mq, l'appartamento è caratterizzato da un ingresso che conduce a un accogliente soggiorno con cucina a vista e accesso diretto al poggiolo. Un disimpegno, con armadio a muro, separa la zona giorno dalla camera matrimoniale spaziosa e dal bagno finestrato dotato di tutti i comfort necessari. Inoltre, il valore aggiunto dell'immobile include un ampio garage singolo situato al piano interrato, garantendo ulteriore comodità per il parcheggio o come spazio extra per riporre oggetti. L'unità immobiliare presenta una con EPgl,nren pari a 240,55 KWh/m² anno ed è soggetta ad una spesa condominiale contenuta di soli € 65,00 mensili. La richiesta è fissata a € 110.000,00. Non perdere l'opportunità di vivere in questa splendida area ricca di servizi e tranquillità! Per maggiori informazioni o per prenotare una visita non esitare a contattare l'Agenzia Immobiliare I.V.S. Taggì di Sopra - Villafranca Padovana al numero telefonico 049-9075614 (rif.TT217). Ti aspettiamo
