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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rubano in zona Sarmeola a 325.000 € (cod.644655ff)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rubano in zona Sarmeola, la richiesta di 325.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da Arte Casa Di Valentini Riccardo) a
325.000 € per una
superficie commerciale di
165 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1969 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.398 €/m² e
2.560 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SARMEOLA) per appartamenti (da 1.625 €/m² a 2.585 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rubano
Per quanto riguarda più in generale la città di Rubano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sarmeola.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sarmeola) è pari a
2.025 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rubano in zona Sarmeola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza di recente costruzione con cantina con ascensore senza ascensore
in localita' Sarmeola, in zona centrale e servita di ogni comodita', proponiamo APPARTAMENTO di ampia metratura, nuovo, caratterizzato dagli ampi spazi e dalLla luminosita' data dal notevole numero di terrazze, ben 3, di cui è dotato. Si pone al PRIMO piano con ascensore e si compone di ingr.soggiorno doppio con accesso a ben due terrazzi abitabili, un'ampia cucina separata anch'essa con terrazzo abitabile, procedendo nel reparto notte la le camere a disposizione son 3 a scalare, ma la matrimoniale ha il suo guardaroba provato e la sua terrazza abitabile privata, abbiamo poi due bagni con antibagno, un comodo ripostiglio. Al piano terra garage e posto auto di proprieta' L'immobile sara' dotato di impiantistica all'avanguardia e finiture a scelta. Immobile in corso di costruzione, classe energetica prevista A3
