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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rubano a 319.000 € (cod.6445e6df)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rubano, la richiesta di 319.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da Green Immobiliare di Zorzan Enrico) a
319.000 € per una
superficie commerciale di
134 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2380 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
2.921 €/m² e
3.120 €/m².
Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini, visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla condizione dell'immobile (di nuova costruzione) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a Rubano
Per quanto riguarda più in generale la città di Rubano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sarmeola.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Green Immobiliare di Zorzan Enrico
Via Callegari, 46, Padova (PD)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con termocondizionamento con terrazza con cantina di nuova costruzione con riscaldamento autonomo con angolo cottura con ascensore di recente costruzione
Rubano centro: recente costruzione del 2023 in zona residenziale interna con verde attorno, comoda ai principali servizi, in contesto condominiale di 11 unita' con ascensore, appartamento posto al piano primo, composto da ingresso, open space con cucina a vista e con terrazza di oltre 40 mq., disimpegno, 3 camere, 2 bagni (entrambi con doccia), piccola cabina per scarpe e mobile con attacchi lavatrice e asciugatrice. Al piano terra garage con basculante automatico sezionale e posto auto di proprieta'.riscaldamento autonomo a pavimento in pompa di calore, aria condizionata in ogni ambiente, allarme perimetrale e volumetrico, pannelli fotovoltaici da 2 kw, ventilazione meccanica, cappotto, infissi a risparmio energetico e tapparelle motorizzate. L'immobile rimane arredato di: cucina, zona giorno (tranne tavolo e sedie), mobile ingresso, camera matrimoniale (escluso letto), camera singola (escluso letto), armadio studio e bagni (escluso lavatrice e asciugatrice).rif. 304green immobiliare 347/8955582www.greenimmobiliare.itmail: green.immobiliare@gmail.com
