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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rubano in zona Sarmeola a 189.000 € (cod.643ca7af)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rubano in zona Sarmeola, la richiesta di 189.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
128 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1476 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.883 €/m² e
2.035 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SARMEOLA) per appartamenti (da 1.495 €/m² a 2.530 €/m²) e per attici (da 1.485 €/m² a 2.495 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rubano
Per quanto riguarda più in generale la città di Rubano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sarmeola.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sarmeola, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.980 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rubano in zona Sarmeola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con terrazza con giardino di recente costruzione con cucina abitabile da ristrutturare
SARMEOLA-In centro al paese e comodo a tutti i servizi principali. In palazzina recintata e con giardino condominiale. Al secondo e ultimo piano piano soluzione esposta ad sud- ovest. Dal ingresso accediamo nel soggiorno separato dalla cucina abitabile, entrambi gli ambienti sono serviti dal poggiolo. Nel reparto notte troviamo tre camere a scalare, una matrimoniale, una doppia e la singola servita dal poggiolo. A completamento abbiamo due bagni uno finestrato con vasca e uno cieco con doccia. Al piano terra il garage con basculante motorizzato. La soluzione non necessita di lavori ne interni ne estreni in quanto anche il tetto è stato rifatto nel 2024
