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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rubano a 325.000 € (cod.642b9acb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rubano, la richiesta di 325.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da Immobiliare Orchidea s.r.l.) a
325.000 € per una
superficie commerciale di
153 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2124 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.903 €/m² e
2.049 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rubano
Per quanto riguarda più in generale la città di Rubano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sarmeola.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Rubano
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Appartamento quadrilocale in vendita a rubano
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Appartamento quadrilocale in vendita a rubano
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Appartamento quadrilocale in vendita a rubano
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Appartamento quadrilocale in vendita a rubano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con angolo cottura con ascensore
Scopri il comfort e l?innovazione in un?unica soluzione abitativa a Rubano, un contesto tranquillo ma perfettamente collegato ai principali servizi. Questo appartamento, situato al piano terra di una palazzina di sole 10 unità servita da ascensore, è perfetto per chi desidera un rifugio sicuro e moderno per la propria famiglia, a pochi minuti dal cuore di Padova grazie alla futura linea del tram. L'immobile (unità A1) si trova al piano terra e dispone di uno spazioso soggiorno con angolo cottura di 40 mq, una camera matrimoniale di quasi 17 mq con cabina armadio, due camere singole di 11 mq, due bagni (uno cieco e uno finestrato), una lavanderia e un ampio giardino privato di 115 mq, un'oasi di tranquillità dove poter godere di momenti di relax all?aria aperta, organizzare pranzi con amici o far giocare i bambini in totale sicurezza. Questo spazio verde è un valore aggiunto unico, difficile da trovare in altre soluzioni abitative. Ogni unità abitativa include inoltre un garage doppio al piano terra per il massimo comfort. Caratterizzato da soluzioni eco-sostenibili, l'appartamento è dotato di pompa di calore per riscaldare, raffrescare e produrre acqua calda sanitaria; impianto fotovoltaico; sistema VMC per la ventilazione meccanica controllata; impatti energetici ridotti grazie alla certificazione A4 a emissioni zero di CO2. Inoltre, gli interni sono curati nei minimi dettagli: le parti comuni sono illuminate con luci led e i serramenti esterni in PVC garantiscono isolamento termico-acustico ottimale. La posizione strategica offre collegamenti rapidi alle principali vie della città rendendo questa residenza ideale sia come investimento che come luogo dove vivere immergendosi nel verde ma rimanendo vicini ai servizi essenziali. Contattaci ora per avere ulteriori informazioni su questo immobile esclusivo! Immediate vicinanze a Mestrino, Selvazzano Dentro, Saccolongo, Villafranca Padovana, Limena, Abano Terme, Veggiano, Campodoro, Cervarese Santa Croce, Grisignano di Zocco e Padova
