L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Rubano in zona Sarmeola a 365.000 € (cod.641e9e9a)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Rubano in zona Sarmeola, la richiesta di 365.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita a 365.000 € per una superficie commerciale di 155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2354 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.861 €/m² e 2.030 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SARMEOLA) per case indipendenti (da 1.275 €/m² a 2.370 €/m²) e per ville (da 1.115 €/m² a 2.180 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Rubano
Per quanto riguarda più in generale la città di Rubano, sono presenti al momento più di 150 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sarmeola.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sarmeola) è pari a 1.810 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in forte aumento (+13,24%).

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•  Wikipedia: Rubano
•  Mercato Immobiliare a Rubano
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Sarmeola