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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rubano in zona Sarmeola a 325.000 € (cod.6416a548)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rubano in zona Sarmeola, la richiesta di 325.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da L'Arte di Abitare - Agenzia di Padova Ovest) a
325.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3095 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.479 €/m² e
2.645 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SARMEOLA) per appartamenti (da 1.620 €/m² a 2.545 €/m²) e per case indipendenti (da 1.225 €/m² a 2.325 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rubano
Per quanto riguarda più in generale la città di Rubano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sarmeola.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sarmeola) è pari a
2.020 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L'Arte di Abitare - Agenzia di Padova Ovest
Via Chiesanuova 127, Padova (PD)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza di nuova costruzione
Appartamento esclusivo in un bellissimo quartiere residenziale, composto da ingresso su un ampia zona giorno da 35mq con ampia cucina separata, le ampie vetrate servono un terrazzo di 46mq, ideale per pranzi e cene in compagnia, salottino estivo o zona solarium; Proseguendo per la zona notte troviamo tre camere di cui una matrimoniale e due doppie. A servizio di tutto l'appartamento troviamo due bagni finestrati A completare la soluzione troviamo al piano terra un garage. La soluzione nel dettaglio: - Ampia zona giorno - 3 Camere da letto - 2 Bagni finestrati - Terrazza di 46mq Questa nuova costruzione è situata in uno dei quartieri più belli e serviti delle zona, comodo a tutti i servizi principali e alle vie di comunicazione per il centro di Padova. Prezzo Euro: 325.000Eu. Rif: SM325 anno Si evidenzia che l'indirizzo dell'abitazione in vendita esposto in pubblicità è a solo scopo illustrativo e indicativo per identificare il quartiere in cui si trova l'abitazione, al fine di salvaguardare la privacy del proprietario. Per informazioni e dettagli ulteriori sulla presente abitazione in vendita si contatti l'agenzia. Desideri una consulenza per la scelta del mutuo? La Divisione Mutui ti aiuterà a trovare il prodotto finanziario più adatto alle tue esigenze, costruendo con te il piano finanziario in base alla rata che desideri investire nella tua nuova casa. RIF.SM325
