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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rubano in zona Villaguattera a 138.000 € (cod.63c646fb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rubano in zona Villaguattera, la richiesta di 138.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
138.000 € per una
superficie commerciale di
91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1516 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.878 €/m² e
2.026 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Villaguattera (da 1.360 €/m² a 2.395 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rubano
Per quanto riguarda più in generale la città di Rubano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sarmeola, mentre la zona di Villaguattera risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villaguattera) è pari a
1.715 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rubano in zona Villaguattera
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con terrazza con cantina con cucina abitabile
In frazione di Rubano, proponiamo in vendita un bellissimo appartamento situato al piano terra di una palazzina costruita a fine anni '90, suddivisa in due vani scala per un totale di 12 unità abitative. L’immobile si presenta in ottime condizioni ed è così composto: ingresso su un accogliente soggiorno, cucina abitabile perfetta per le cene in famiglia, disimpegno che conduce a due spaziose camere da letto e due bagni, ideali per garantire comfort e privacy. Inoltre l'appartamento è servito da una bellissima terrazza nella zona giorno ed un ulteriore poggiolo in una delle camere (no giardino privato). A completare l’offerta, un garage doppio in lunghezza situato nell'interrato e un pratico ripostiglio, utili per soddisfare tutte le vostre esigenze di spazio. Troviamo un ambio giardino condominiale piantumato e ben tenuto. Spese condominiale contenute. La con un indice di prestazione energetica (IPE) di 102,60 kWh/m² anno. ** Ottima Opportunità di Investimento! Se stai cercando un immobile che possa offrirti un reddito costante, questa è l'occasione che fa per te! L'appartamento è ATTUALMENTE LOCATO, con una rendita netta di circa il 3% annuo. ** Non perdere l’opportunità di vivere in una zona tranquilla e ben servita, ideale per famiglie e professionisti. **Prezzo:** Euro 138.000,00 **Riferimento:** V0027 **Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita
