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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Rubano in zona Sarmeola a 1.250 € mese (cod.645ff915)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Rubano in zona Sarmeola, la richiesta di 1.250 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI D3, è proposto in affitto (da L'Arte di Abitare - Agenzia di Padova Ovest) a
1.250 € mese per una
superficie commerciale di
136 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9,2 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8,4 €/m² mese e
8,8 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SARMEOLA) per uffici (da 7,4 €/m² mese a 10,1 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rubano
Per quanto riguarda più in generale la città di Rubano, sono presenti al momento più di trenta annunci per
uffici in affitto (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sarmeola.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sarmeola, dove sorge l'ufficio, essa è pari a circa
8,8 €/m² mese per uffici in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in deciso aumento (+7,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L'Arte di Abitare - Agenzia di Padova Ovest
Via Chiesanuova 127, Padova (PD)
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con cantina con climatizzazione
Ufficio in locazione al centro di Sarmeola, rinomata frazione del Comune di Rubano, comodo a tutti i principali servizi in eccellente posizione strategica, di fronte alla statale 11 e alla fermata dell'autobus 10 che porta direttamente al centro di Padova. La soluzione gode di ottima visibilità ed è strategica ai principali servizi quali farmacie, supermercati, ristoranti, bar e banche. L'ufficio di 136 mq è posto al piano primo in un contesto recente di sole 5 unità, godendo quindi di poche spese condominiali ed estrema privacy. L'ingresso si compone di una zona reception/amministrazione più 3 ulteriori stanze utilizzabili come uffici, un ripostiglio ed un bagno servito da un comodo anti-bagno. L'ufficio è dotato di split di aria condizionata per avere il raffrescamento d'estate e il riscaldamento d'inverno oltre ai classici termoconvettori, godendo quindi anche di un'ottima classe energetica che porta ad una notevole riduzione dei costi mensili. Nel dettaglio l'ufficio è così composto: - Vano d'ingresso - 1 Bagno servito da anti-bagno - Ripostiglio - 3 Vani ad uso studio/ufficio La posizione di rilievo, gli spazi funzionali, le finiture recenti ed il contesto rendono quindi l'immobile un'ottima opportunità di locazione per ogni tipo di attività e professionista. RIF.AV03
