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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rovolon in zona Carbonara a 385.000 € (cod.6629d880)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rovolon in zona Carbonara, la richiesta di 385.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita (da Agenzia Immobiliare Chiara) a
385.000 € per una
superficie commerciale di
320 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1203 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.169 €/m² e
1.583 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA CARBONARA) per appartamenti (da 925 €/m² a 1.570 €/m²) e per casali (da 635 €/m² a 1.365 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rovolon
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rovolon, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bastia, mentre la zona di Carbonara risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Carbonara, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.265 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-11,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rovolon in zona Carbonara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Chiara
Via fossona 7/18, Cervarese Santa Croce (PD)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con garage di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
CARBONARA DI ROVOLON (PD) Dimora Storica del 1880, ristrutturata nel 2023, con giardino e ingresso pedonale indipendente, possibile realizzo di 2 unità abitative, composta da ingresso ampio, 4 locali al piano terra, bagno, stanza relax con vasca idromassaggio doccia e sauna, 3 camere al piano superiore, ampia cucina e soggiorno, bagno, l'immobile gode di porticato, posto auto, giardino mq. 235 fotovoltaico, riscaldamento e raffrescamento a soffitto, €. 385.000 - Classe A3 Ep gl,nren 41,36, Ep gl,ren 149,06 - agenzia immobiliare chiara tel. 3409149686
