L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Rovolon in zona Bastia a 155.000 € (cod.661ac7d6)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rovolon in zona Bastia, la richiesta di 155.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a 155.000 € per una superficie commerciale di 118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1313 €/m² .
Questo prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.251 €/m² e 1.585 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE) per appartamenti (da 1.005 €/m² a 2.000 €/m²) e per attici (da 1.290 €/m² a 1.895 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Rovolon
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rovolon, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bastia.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Bastia, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 1.445 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in forte calo (-10,90%), come per la zona di Bastia (-31,38%).

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•  Wikipedia: Rovolon
•  Mercato Immobiliare a Rovolon
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•  Mercato Immobiliare in zona Bastia