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L'Opinione di Caasa® per la casa semindipendente in vendita a Rovolon in zona Carbonara a 297.000 € (cod.659c1b69)
Secondo Caasa, per la casa semindipendente a Rovolon in zona Carbonara, la richiesta di 297.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa semindipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita a
297.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2284 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.780 €/m² e
1.947 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA CARBONARA) per case semindipendenti (da 865 €/m² a 1.765 €/m²) e per case indipendenti (da 930 €/m² a 1.795 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rovolon
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rovolon, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case semindipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bastia, mentre nella zona di Carbonara è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa semindipendente (Carbonara) è pari a
1.350 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case semindipendenti in vendita sono
in forte calo (-11,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa semindipendente in vendita a Rovolon in zona Carbonara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
UNYCASA
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con garage con termocondizionamento con cantina di nuova costruzione di recente costruzione con caminetto
Carbonara di Rovolon (PD):Ai piedi dei Colli Euganei, inserita in un contesto residenziale e di recente costruzione, proponiamo porzione di quadrifamiliare con ingresso indipendente e giardino privato.La soluzione si sviluppa su due piani e si caratterizza dagli ottimi spazi ben gestiti e dall ' ottima scelta delle finiture.Si compone di un ampia zona giorno open space comunicante con il giardino dove si trova una pompeiana, ideale per pranzi e cene all ' aperto. La zona giorno è dotata di canna fumaria per stufa o camino ed è comunicante con il bagno che funge anche da lavanderia, un ripostiglio ed il garage. Salendo al primo piano si trovano due camere matrimoniali, uno studio ed una bagno finestrato con doccia.Inoltre nella parte del sottotetto si trova il vano tecnico dove è stato installato il boiler di accumulo per l ' acqua calda sanitaria.La quadrifamiliare è dotata di:- Riscaldamento a pavimento;- Caldaia a condensazione;- Impianto fotovoltaico e solare termico;- Zanzariere;- Allarme;- Aria condizionata.- Pompeiana;Nella vendita è compreso il mobilio della cucina, i mobili dei bagni e le pensiline esterne
