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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Rovolon in zona Bastia a 335.000 € (cod.641c1c41)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Rovolon in zona Bastia, la richiesta di 335.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE BERICA) a
335.000 € per una
superficie commerciale di
172 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1947 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.734 €/m² e
1.909 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEDE MUNICIPALE - LOC. BASTIA) per case indipendenti (da 1.090 €/m² a 2.260 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.210 €/m² a 2.290 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rovolon
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rovolon, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bastia.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Bastia) è pari a
1.615 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Rovolon in zona Bastia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con termocondizionamento con terrazza con balcone
Bastia di Rovolon, posizionata in pieno centro paese e comoda a tutti i servizi di prima necessità , proponiamo in Vendita Casa Singola in corso di costruzione, completamente indipendente e con giardino esclusivo di circa mq.250. L 'abitazione allo stato attuale si trova al grezzo, con una parte delle murature del piano terra eseguite, si prevede l 'ultimazione della casa entro fine 2024. L 'immobile si sviluppa in 2 piani fuori terra e sarà realizzato con i migliori materiali e tecniche costruttive atte a conseguire una prestazione energetica in classe A3 / A4, quindi al vertice dell 'efficienza energetica; L 'impianto di riscaldamento sarà del tipo a pavimento con generatore di calore in pompa di calore + impianto fotovoltaico da kW 6 già installato, tutte le caratteristiche della costruzione sono contenute nel capitolato descrittivo depositato presso la nostra Agenzia. L 'immobile potrà naturalmente essere personalizzato nelle finiture e colori direttamente dall 'acquirente, in base alle sue preferenze. L 'immobile è suddiviso nei seguenti spazi: Ampia zona giorno di circa mq.44, 2 bagni finestrati, 3 camere matrimoniali (di cui 2 con terrazzini), garage da mq.19 circa. Al prezzo esposto dobbiamo considerare di aggiungere l 'iva che, nel caso di requisiti Prima Casa è del 4% ma, grazie alla Legge di Bilancio 2023 il 50% lo possiamo portare in detrazione fiscale
