L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Pontelongo a 179.000 € (cod.66088f61)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Pontelongo, la richiesta di 179.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Obiettivo Casa Padova) a 179.000 € per una superficie commerciale di 100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1790 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 1.250 €/m² e 1.498 €/m². Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 845 €/m² a 1.535 €/m²) e per loft (da 915 €/m² a 1.585 €/m²), visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla condizione dell'immobile (di nuova costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Pontelongo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pontelongo, sono presenti al momento più di trenta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in deciso aumento (+9,61%).

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•  Wikipedia: Pontelongo
•  Mercato Immobiliare a Pontelongo
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