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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ponte San Nicolò in zona Rio a 195.000 € (cod.6631cfa1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ponte San Nicolò in zona Rio, la richiesta di 195.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE IL TETTO) a
195.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2052 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.239 €/m² e
2.506 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZ: RIO) per appartamenti (da 2.000 €/m² a 2.765 €/m²) e per trivani (da 1.835 €/m² a 2.780 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ponte San Nicolò
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ponte San Nicolò, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Roncaglia, mentre nella zona di Rio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rio) è pari a
2.440 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,88%).
Invece i prezzi per la zona di Rio (+11,33%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ponte San Nicolò in zona Rio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage di nuova costruzione con giardino con angolo cottura di recente ristrutturazione
Nel quartiere di Rio di Ponte San Nicolò in via Faggin , adiacente il parco verde, proponiamo appartamento al piano terra con ingresso indipendente ed un ampio giardino esclusivo distribuito su ben 3 lati. L'immobile gode di una posizione ottima confinando con il parco verde e avendo davanti un ampio parcheggio. Dall'ingresso indipendente si accede al soggiorno con angolo cottura ( da qui si esce in giardino dove è presente anche una zona piastrellata ottima per mangiare fuori), si passa al disimpegno zona notte dove si trovano due camere da letto e due bagni ( uno con vasca e uno con doccia). Al piano interrato garage doppio che può ospitare due auto. Caldaia appena sostituita, condizionatore. Appartamento in pronta consegna
