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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Ponte San Nicolò in zona Roncaglia a 375.000 € (cod.663175e4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Ponte San Nicolò Roncaglia, la richiesta di 375.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
375.000 € per una
superficie commerciale di
159 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2358 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.950 €/m² e
2.275 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA - RONCAGLIA) per case indipendenti (da 1.545 €/m² a 2.675 €/m²) e per ville (da 1.625 €/m² a 2.380 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ponte San Nicolò
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ponte San Nicolò, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Roncaglia.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Roncaglia) è pari a
1.965 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,54%).
Invece i prezzi per la zona di Roncaglia (+1,83%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Ponte San Nicolò in zona Roncaglia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con riscaldamento autonomo con cucina abitabile con caminetto con climatizzazione con balcone
RONCAGLIA DI PONTE SAN NICOLO' - ELEGANTE PORZIONE DI TESTA CON CURATISSIMO GIARDINO PRIVATO In posizione strategica e comoda a tutti i principali servizi, a Roncaglia di Ponte San Nicolò, alle porte di Padova, proponiamo in vendita ampia porzione di testa, caratterizzata da ottimi spazi abitativi, completa indipendenza e da un curatissimo giardino privato che circonda l'abitazione su tre lati.La posizione rappresenta uno dei punti di forza della proprietà: la vicinanza alla nuova linea Sud del tram di Padova consente di raggiungere comodamente e rapidamente il centro storico e la zona ospedaliera, mentre la prossimità alla tangenziale e all'accesso autostradale di Padova Est garantisce collegamenti agevoli verso le principali direttrici.L'immobile si sviluppa su tre livelli ed è pensato per offrire alla famiglia ambienti funzionali, indipendenti e versatili.GLI SPAZI: Piano Terra L'ingresso conduce ad un ampio e luminoso soggiorno, seguito dalla cucina abitabile separata, dotata di un ulteriore accesso diretto al retro della proprietà e quindi allo scoperto privato. Completa il piano un bagno finestrato con doccia.Primo Piano – Zona Notte La zona notte è caratterizzata da un'eccellente luminosità naturale e ospita tre camere da letto, di cui una matrimoniale, una doppia e una singola. Due camere dispongono inoltre di accesso al balcone. A servizio del piano troviamo un bagno finestrato con vasca.Piano Seminterrato Un livello particolarmente versatile, ideale per vivere momenti di convivialità in famiglia o con gli amici. Qui troviamo una generosa taverna con cucina e caminetto a legna, perfetta per cene e occasioni speciali, oltre ad una stanza attualmente adibita a studio e ad un ulteriore bagno con doccia, utilizzato anche come lavanderia.La proprietà è impreziosita da un ampio giardino[…]
