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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ponte San Nicolò in zona Roncaglia a 223.000 € (cod.662edb6a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ponte San Nicolò in zona Roncaglia, la richiesta di 223.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
223.000 € per una
superficie commerciale di
117 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1905 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.247 €/m² e
2.516 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA - RONCAGLIA) per appartamenti (da 2.025 €/m² a 2.770 €/m²) e per quadrivani (da 1.940 €/m² a 2.910 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ponte San Nicolò
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ponte San Nicolò, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Roncaglia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Roncaglia) è pari a
2.315 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,04%).
Invece i prezzi per la zona di Roncaglia (+2,43%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ponte San Nicolò in zona Roncaglia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Nova Dream | Building Management
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage di nuova costruzione con terrazza con giardino con cantina con ascensore di recente costruzione di recente ristrutturazione
VIA A. MORO N. 21 – PONTE SAN NICOLÒ ESCLUSIVO APPARTAMENTO ALL’ULTIMO PIANO CON 3 CAMERE LETTO Elegante appartamento su un unico livello, immerso nel verde e a pochi passi dai principali servizi. A Ponte San Nicolò, in Via Aldo Moro n. 21, proponiamo in vendita un elegante appartamento di oltre 116 mq commerciali, situato al quarto ed ultimo piano di un edificio dotato di ascensore e circondato da un ampio giardino condominiale. La proprietà si distingue per la distribuzione funzionale degli spazi interni, la luminosità degli ambienti e la comodità di avere i principali servizi nelle vicinanze. Gli interventi di ristrutturazione eseguiti nel 2017, che hanno interessato gli impianti, i bagni e le pavimentazioni e serramenti, rappresentano un ulteriore elemento di valore per questa soluzione abitativa. La soluzione si sviluppa interamente al quarto ed ultimo piano ed è così composta: PIANO QUARTO • Ingresso; • Soggiorno; • Cucina; • Disimp; • Ripostiglio; • W.c.; • N. 3 camere da letto; • Bagno finestrato; • Terrazze; A completare la proprietà, al piano terra: • Garage; • Posto auto di proprietà. Una proposta immobiliare particolarmente interessante per chi cerca un'abitazione all'ultimo piano, in un contesto tranquillo e immerso nel verde, con la comodità di tutti i principali servizi nelle vicinanze. Consegna prevista: MARZO 2027 – EPgl,nren 124,11 kWh/m² anno La descrizione degli immobili fornita nel presente annuncio e nelle immagini non è impegnativa, potendo gli immobili, per esigenze costruttive o di carattere amministrativo, subire o aver subito alcune modifiche nella realizzazione o nell'accatastamento. Le caratteristiche effettive di ogni singola unità sono riscontrabili e specificate solo nel corso delle visite/trattative e risulteranno vincolanti solo per come descritte nelle proposte contrattuali. NOVA DREAM SRL Phone. 049 6897710 Mail. info@novadream.it
