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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Ponte San Nicolò in zona Rio a 398.000 € (cod.662bb1bc)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Ponte San Nicolò in zona Rio, la richiesta di 398.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da Obiettivo Casa Padova) a
398.000 € per una
superficie commerciale di
185 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2151 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.116 €/m² e
2.396 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZ: RIO) per case indipendenti (da 1.480 €/m² a 2.760 €/m²) e per appartamenti (da 2.015 €/m² a 2.790 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ponte San Nicolò
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ponte San Nicolò, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Roncaglia, mentre nella zona di Rio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Rio) è pari a
2.060 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,98%).
Invece i prezzi per la zona di Rio (+0,22%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Ponte San Nicolò in zona Rio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Obiettivo Casa Padova
Via Roma, 260, Albignasego (PD)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage di nuova costruzione con terrazza con giardino con cantina
Rif. PSN398A2In un elegante contesto residenziale di nuova realizzazione a Rio di Ponte San Nicolò, proponiamo in vendita una moderna porzione di trifamiliare con ingresso indipendente, progettata per offrire ambienti funzionali, elevato comfort abitativo e massima efficienza energetica.L 'abitazione si sviluppa su due livelli.Al piano terra si apre una luminosa zona living open space di 50 mq con ampie vetrate che si affacciano sul giardino privato di circa 50 mq, perfetto per momenti di relax all 'aria aperta. Completano il piano un bagno, il garage direttamente collegato all 'abitazione e un posto auto scoperto di proprietà.Il primo piano ospita la zona notte composta da tre camere da letto: la camera matrimoniale e una camera singola godono di accesso diretto al terrazzo; è presente una seconda camera singola di ampie dimensioni, un bagno finestrato, un pratico ripostiglio e una comoda nicchia nel corridoio, ideale per la realizzazione di un armadio a muro.L 'immobile è realizzato con particolare attenzione al benessere abitativo e al risparmio energetico e dispone di:-pannelli in lana di roccia nelle partizioni interne per un efficace isolamento acustico;-predisposizione per la ventilazione meccanica controllata (VMC) nella zona giorno e nella camera matrimoniale;-pavimentazione galleggiante nelle terrazze e nelle logge, per garantire maggiore durabilità e funzionalità;-impianto autonomo con pompa di calore per riscaldamento, raffrescamento e produzione di acqua calda sanitaria;-riscaldamento a pavimento;-impianto fotovoltaico da 3 kW.È inoltre prevista la possibilità di personalizzare le finiture interne e scegliere dotazioni opzionali, per creare una casa perfettamente in linea con il proprio stile e le proprie esigenze.Consegna prevista: gennaio 2027.Se cerchi una nuova costruzione indipendente, dotata di tecnologie all 'avanguardia e in una posizione strategica a pochi minuti da Padova contattaci per visionare il capitolato completo o fissare un appuntamento.Obiettivo Casa - Fil. Di Ponte San Nic[…]
