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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ponte San Nicolò in zona Rio a 360.000 € (cod.661b4dcc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ponte San Nicolò in zona Rio, la richiesta di 360.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
360.000 € per una
superficie commerciale di
111 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3243 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.231 €/m² e
3.548 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZ: RIO) per appartamenti (da 2.015 €/m² a 2.790 €/m²) e per quadrivani (da 2.100 €/m² a 2.825 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ponte San Nicolò
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ponte San Nicolò, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Roncaglia, mentre nella zona di Rio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rio) è pari a
2.460 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,38%).
Invece i prezzi per la zona di Rio (+10,94%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ponte San Nicolò in zona Rio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage di nuova costruzione con terrazza con cantina con angolo cottura
Proponiamo in vendita un luminoso appartamento tricamere di nuova realizzazione situato al secondo piano, caratterizzato da un'ottima esposizione e da un layout moderno e funzionale. L'abitazione si apre su un'ampia zona giorno open space con soggiorno e angolo cottura, servita da un comodo disimpegno d'ingresso e affacciata direttamente sul primo terrazzo. La zona notte, ben disimpegnata e riservata, è composta da tre camere da letto (una camera matrimoniale con accesso al secondo terrazzo dedicato, una seconda camera e una terza camera) e due bagni, di cui uno padronale ed uno di servizio ad uso della zona notte, oltre ad un comodo vano ripostiglio/lavanderia. A completare la proprietà vi sono un garage coperto riservato e un posto auto. La consegna dell'immobile è prevista per Settembre 2027. Nello stesso complesso sono disponibili altre soluzioni: bicamere e tricamere al piano primo e al piano secondo, tutti con 2 bagni. Contattaci subito per maggiori informazioni
