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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ponte San Nicolò in zona Rio a 320.000 € (cod.661b4dcb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ponte San Nicolò in zona Rio, la richiesta di 320.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
99 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3232 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.204 €/m² e
3.529 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZ: RIO) per appartamenti (da 2.015 €/m² a 2.790 €/m²) e per trivani (da 1.955 €/m² a 2.930 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ponte San Nicolò
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ponte San Nicolò, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Roncaglia, mentre nella zona di Rio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rio) è pari a
2.465 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,27%).
Invece i prezzi per la zona di Rio (+11,00%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ponte San Nicolò in zona Rio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage di nuova costruzione con terrazza con angolo cottura
Proponiamo in vendita uno splendido appartamento bicamere di nuova realizzazione situato al primo piano, caratterizzato da un layout moderno e da un'eccellente distribuzione degli spazi. L'immobile si apre su un'ampia ed accogliente zona giorno open space con soggiorno e angolo cottura, studiata per offrire la massima vivibilità e servita da un comodo disimpegno d'ingresso. L'intero ambiente giorno si affaccia direttamente su un generoso terrazzo, ideale per cene all'aperto e momenti di relax. La zona notte, ben separata, comprende due camere da letto (una camera matrimoniale e una seconda camera) e due bagni, di cui uno principale e uno di servizio ad uso esclusivo della camera padronale. A completare la proprietà vi sono un pratico garage coperto riservato di 16 mq e un posto auto. La consegna dell'immobile è prevista per Settembre 2027. Nello stesso complesso sono disponibili altre soluzioni: bicamere e tricamere al piano primo e al piano secondo, tutti con 2 bagni. Contattaci subito per maggiori informazioni
