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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ponte San Nicolò in zona Rio a 380.000 € (cod.6617eda7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ponte San Nicolò in zona Rio, la richiesta di 380.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
380.000 € per una
superficie commerciale di
151 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2516 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.278 €/m² e
3.611 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZ: RIO) per appartamenti (da 2.020 €/m² a 2.795 €/m²) e per quadrivani (da 2.110 €/m² a 2.835 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ponte San Nicolò
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ponte San Nicolò, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Roncaglia, mentre nella zona di Rio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rio) è pari a
2.465 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,56%).
Invece i prezzi per la zona di Rio (+10,76%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ponte San Nicolò in zona Rio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage di nuova costruzione con giardino con ascensore
In Via Cavour, nella zona di Rio a Ponte San Nicolò, proponiamo in vendita un'esclusiva abitazione di nuova costruzione al piano terra, ideale per chi cerca una casa moderna, efficiente e confortevole, con ampi spazi interni e un giardino privato. L'ingresso conduce alla luminosa zona giorno, con una cucina separata e abitabile dotata di accesso diretto al giardino. La zona notte, ben separata dalla zona living, comprende 3 ampie camere da letto, 2 bagni e comodo disimpegno. Il vero valore aggiunto della soluzione è un ampio giardino esclusivo. Completano la proprietà un garage coperto e un posto auto. L'abitazione sarà realizzata secondo elevati standard costruttivi e con particolare attenzione al risparmio energetico, con classe energetica prevista A4. Tra le principali dotazioni: Riscaldamento a pavimento Pompa di calore ad alta efficienza Predisposizione impianto di raffrescamento Impianto fotovoltaico indipendente fino a 2 kW Predisposizione impianto di allarme Infissi in PVC con vetrocamera e classe antieffrazione RC2 Tapparelle in alluminio coibentato motorizzate Portoncino blindato classe 3 Predisposizione addolcitore Ascensore ad alta efficienza energetica Predisposizione per ricarica auto elettrica in garage Predisposizione per motorizzazione basculante del garage La zona di Ponte San Nicolò è particolarmente interessante per chi desidera vivere alle porte di Padova, mantenendo un contesto residenziale più tranquillo e dotato di servizi. Sul territorio sono presenti asili nido, scuole dell'infanzia, scuole primarie e scuola secondaria di primo grado, oltre a strutture e attività sportive e ai principali servizi per le famiglie. La presenza del trasporto pubblico e la vicinanza a Padova rendono inoltre la posizione funzionale sia per gli spostamenti quotidiani sia per chi lavora in città. Consegna prevista: SETTEMBRE 2027 All'interno dello stesso nuovo complesso sono disponibili anche altre soluzioni, tra cui appartamenti bicamere e tricamere al piano primo e al piano secondo, tutti con 2 bagni. […]
