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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ponte San Nicolò in zona Roncaglia a 348.000 € (cod.660cc59d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ponte San Nicolò in zona Roncaglia, la richiesta di 348.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
348.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2320 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.290 €/m² e
2.485 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA - RONCAGLIA) per appartamenti (da 2.035 €/m² a 2.695 €/m²) e per loft (da 1.810 €/m² a 2.590 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ponte San Nicolò
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ponte San Nicolò, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Roncaglia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Roncaglia) è pari a
2.340 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,56%), come per la zona di Roncaglia (+8,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ponte San Nicolò in zona Roncaglia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SZAFFARI IMMOBILIARI S.A.S.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage di nuova costruzione con terrazza
RONCAGLIA-PONTE S.NICOLO 'Elegante appartamento tricamere al secondo piano di nuova costruzione situato in posizione tranquilla e comoda ai principali servizi.L 'abitazione dispone di una spaziosa zona giorno open-space di oltre 42 mq, tre camere da letto, due bagni, lavanderia separata e ampie terrazze vivibili.Gli ambienti sono progettati per offrire il massimo comfort abitativo e una perfetta suddivisione tra zona giorno e zona notte.La proprietà comprende garage privato e posto auto esclusivo.L 'elevata qualità costruttiva e la dotazione tecnologica comprendono impianto fotovoltaico indipendente, pompa di calore, riscaldamento a pavimento, ventilazione meccanica controllata e predisposizione allarme, per garantire efficienza energetica e benessere in ogni stagione.Euro 348.000,00 Rif. 1835-U9
