Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Ponte San Nicolò in zona Rio a 399.000 € (cod.660cb070)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Ponte San Nicolò in zona Rio, la richiesta di 399.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da Obiettivo Casa Padova) a
399.000 € per una
superficie commerciale di
156 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2557 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.071 €/m² e
2.262 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZ: RIO) per case indipendenti (da 1.490 €/m² a 2.610 €/m²) e per appartamenti (da 2.015 €/m² a 2.790 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ponte San Nicolò
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ponte San Nicolò, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Roncaglia, mentre nella zona di Rio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Rio) è pari a
2.015 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,17%).
Invece i prezzi per la zona di Rio (+3,58%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Ponte San Nicolò in zona Rio
IMMAGINE 0
immagine 1 di 10
IMMAGINE 1
immagine 2 di 10
IMMAGINE 2
immagine 3 di 10
IMMAGINE 3
immagine 4 di 10
IMMAGINE 4
immagine 5 di 10
IMMAGINE 5
immagine 6 di 10
IMMAGINE 6
immagine 7 di 10
IMMAGINE 7
immagine 8 di 10
IMMAGINE 8
immagine 9 di 10
IMMAGINE 9
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Obiettivo Casa Padova
Via Roma, 260, Albignasego (PD)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage di nuova costruzione
Rif. PSN399Proponiamo in vendita una porzione centrale di trifamiliare, situata nella tranquilla zona di Rio a Ponte San Nicolò. Con i suoi 156 mq, questa nuova costruzione offre un design moderno e funzionale.Al piano terra ci accoglie un 'ampia area open space che comprende soggiorno e cucina, perfetta per momenti conviviali in famiglia o con amici. Completa il piano un comodo bagno. Salendo al primo piano troviamo la zona notte composta da una camera matrimoniale spaziosa, una camera doppia e un secondo bagno.La proprietà è arricchita da una soffitta ampia che offre ulteriori possibilità di utilizzo. All 'esterno si estende uno scoperto privato di ben 288 mq ideale per rilassarsi all 'aperto o organizzare barbecue durante le belle giornate. Inoltre, è presente un garage singolo al piano terra per garantire comodità nel parcheggio.Le finiture sono state curate nei minimi dettagli e rispondono alle ultime dotazioni tecnologiche: impianto di riscaldamento a pavimento, aria condizionata sia nella zona giorno che nella zona notte, portoncino blindato e predisposizione per l 'allarme assicurano comfort e sicurezza ai residenti. L 'impianto fotovoltaico da 4 KW che contribuirà all 'efficienza energetica dell 'abitazione.Gli acquirenti avranno anche la possibilità di personalizzare gli spazi interni con soluzioni fuori capitolato durante la fase costruttiva dell 'immobile prevista partire dal mese di luglio 2025; la consegna sarà effettuata entro dodici mesi dall 'inizio dei lavori.La schiera si trova in prossimità dell 'asilo e delle scuole elementari di Rio, soluzione ideale per la comodità delle famiglie.Non perdete quest 'opportunità! Contattateci oggi stesso presso l 'agenzia immobiliare referenziata per maggiori informazioni.Obiettivo Casa - Fil. Di Ponte San Nicolò al numero Tel. 049.23.24.169 o tramite WhatsApp al 378 41.22.627 per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento
