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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ponte San Nicolò in zona Roncaglia a 298.000 € (cod.660caf83)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ponte San Nicolò in zona Roncaglia, la richiesta di 298.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
298.000 € per una
superficie commerciale di
123 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2422 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.520 €/m² e
2.743 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA - RONCAGLIA) per appartamenti (da 2.005 €/m² a 2.735 €/m²) e per case indipendenti (da 1.615 €/m² a 2.590 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ponte San Nicolò
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ponte San Nicolò, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Roncaglia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Roncaglia) è pari a
2.340 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,64%), come per la zona di Roncaglia (+8,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ponte San Nicolò in zona Roncaglia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SZAFFARI IMMOBILIARI S.A.S.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage di nuova costruzione con terrazza con cantina
RONCAGLIA-PONTE S. NICOLO 'Moderno appartamento bicamere di nuova costruzione situato al secondo piano a Roncaglia di Ponte San Nicolò.L 'abitazione offre una luminosa zona giorno open-space di oltre 38 mq con affaccio diretto sulla terrazza abitabile, due camere da letto, due bagni e comoda lavanderia/ripostiglio.Gli ampi spazi esterni rendono l 'immobile ideale per chi cerca una casa moderna e funzionale senza rinunciare alla vivibilità all 'aperto.Completano la proprietà garage privato e posto auto esclusivo.Dotato delle più avanzate tecnologie per il risparmio energetico: riscaldamento a pavimento, pompa di calore, impianto fotovoltaico autonomo, VMC.Classe energetica prevista A4.Euro 298.000,00Rif. 1835-U7
