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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ponte San Nicolò in zona Roncaglia a 343.000 € (cod.660c874d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ponte San Nicolò in zona Roncaglia, la richiesta di 343.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
343.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2286 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.228 €/m² e
2.436 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA - RONCAGLIA) per appartamenti (da 2.035 €/m² a 2.695 €/m²) e per case indipendenti (da 1.530 €/m² a 2.575 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore, la climatizzazione o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ponte San Nicolò
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ponte San Nicolò, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Roncaglia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Roncaglia) è pari a
2.340 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,56%), come per la zona di Roncaglia (+8,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ponte San Nicolò in zona Roncaglia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Veneto Case srl
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage di nuova costruzione con terrazza con cantina con ascensore con climatizzazione
Progetto residenziale pensato per un nuovo modo di abitare, dove comfort, efficienza e qualità costruttiva si incontrano. L 'intervento si compone di 12 unità abitative in progettate per rispondere alle esigenze dell 'abitare moderno. Ogni appartamento è studiato per garantire ambienti funzionali, luminosi e ben distribuiti, con particolare attenzione alla vivibilità degli spazi. I giardini privati al piano terra e le ampie terrazze abitabili ai piani superiori ampliano la vivibilità della casa, creando un dialogo continuo tra interno ed esterno.Questi immobili rappresentano l 'equilibrio perfetto tra tecnologie di ultima generazione e una forte connessione con il contesto naturale. Una scelta progettuale orientata al benessere, inserita in una location strategica e ben collegata, a due passi dal nuovo capolinea del tram, arricchita dalla presenza di una nuova pista ciclo-pedonale adiacente alla proprietà. Un insieme di elementi che favorisce uno stile di vita centrato sulla persona, tra innovazione e qualità dell 'abitare quotidiano.Vi proponiamo degli appartamenti unici nel suo genere, sviluppati ai piani primo e secondo e dotati di ascensore. Gli immobili al proprio interno saranno composti da grandi zone giorno open space, che andranno dai 40 ai 45 mq, dotate di splendide vetrate con uscita su fantastici terrazzi di ampiezze variabili dai 33 ai 45 mq, studiati per pranzi e cene all 'aperto. A seguire, presenza di 3 spaziose camere da letto, di cui una matrimoniale, una doppia ed una singola, 2 bagni ed un ripostiglio ad uso lavanderia. Al piano terra garage di 18 mq. e posto auto ad uso esclusivo all 'interno dell 'area condominiale. Ci soffermiamo ora su alcuni spunti tecnici che saremo in gado di garantivi su questo immobile, ovvero:-fotovoltaico per 3kw per ogni unità abitativa-pompa di calore di alto livello-riscaldamento a pavimento-raffrescamento con 2 split inclusi nel prezzo-ventilazione meccanica controllata ditta ALPAC puntuale con foro in ogni stanza-finestre ditta FINSTRAL pvc effetto leg[…]
