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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Ponte San Nicolò in zona Rio a 425.000 € (cod.6607346c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Ponte San Nicolò in zona Rio, la richiesta di 425.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da Obiettivo Casa Padova) a
425.000 € per una
superficie commerciale di
208 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2043 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.271 €/m² e
2.458 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZ: RIO) per case indipendenti (da 1.505 €/m² a 2.265 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.510 €/m² a 2.230 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ponte San Nicolò
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ponte San Nicolò, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Roncaglia, mentre nella zona di Rio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Rio) è pari a
2.025 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,49%).
Invece i prezzi per la zona di Rio (+5,35%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Ponte San Nicolò in zona Rio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Obiettivo Casa Padova
Via Roma, 260, Albignasego (PD)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con termocondizionamento con giardino con terrazza con cantina senza ascensore
Rif. PSN425C4 In un elegante contesto residenziale di nuova realizzazione a Rio di Ponte San Nicolò, proponiamo in vendita una luminosa porzione di quadrifamiliare con ottima esposizione solare a sud-est, ingresso indipendente e un ampio giardino privato, ideale per chi desidera vivere in un ambiente moderno, efficiente e circondato dal verde. L'abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo un luminoso soggiorno e una cucina separata, entrambi con accesso diretto al giardino privato di ben 167 mq, uno spazio ideale per il tempo libero, i pranzi all'aperto e i momenti da condividere con la famiglia. Il piano è completato da un bagno, una pratica lavanderia/ripostiglio, il garage direttamente collegato all'abitazione e un posto auto scoperto di proprietà. La zona notte, al primo piano, è composta da quattro camere da letto: una matrimoniale, una camera doppia e due camere singole, ideali per una famiglia numerosa o per chi necessita di uno studio o di una stanza dedicata agli hobby. Due camere hanno accesso diretto al terrazzo. Completa il piano un bagno finestrato. L'immobile è progettato per offrire elevati standard di comfort abitativo ed efficienza energetica e dispone di: -pannelli in lana di roccia nelle partizioni interne per un eccellente isolamento acustico; -predisposizione per la ventilazione meccanica controllata (VMC) nella zona giorno e nella camera matrimoniale; -pavimentazione galleggiante nelle terrazze e nelle logge, studiata per garantire maggiore durabilità e funzionalità degli spazi esterni; -impianto autonomo con pompa di calore per riscaldamento, raffrescamento e produzione di acqua calda sanitaria; -riscaldamento a pavimento; -impianto fotovoltaico da 3 kW. È inoltre prevista la possibilità di personalizzare le finiture interne e scegliere dotazioni opzionali, per creare un'abitazione perfettamente in linea con il proprio gusto e le proprie esigenze. Consegna prevista: gennaio 2027. Una soluzione ideale per chi cerca una casa di nuova costruzione con quattro camere d[…]
