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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ponte San Nicolò in zona Roncaglia a 340.000 € (cod.65d5c60d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ponte San Nicolò in zona Roncaglia, la richiesta di 340.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
340.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3505 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.969 €/m² e
3.308 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA - RONCAGLIA) per appartamenti (da 1.700 €/m² a 2.715 €/m²) e per trivani (da 1.515 €/m² a 2.900 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ponte San Nicolò
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ponte San Nicolò, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Roncaglia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Roncaglia) è pari a
2.370 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ponte San Nicolò in zona Roncaglia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino di nuova costruzione con termocondizionamento
Nel cuore di Roncaglia, in una zona residenziale tranquilla e comoda ai principali servizi, nasce un esclusivo residence di sole 6 unità abitative dal design moderno ed elegante. Proponiamo appartamento al piano terra caratterizzato da ampi spazi abitativi, ingresso indipendente, giardino privato e finiture di alto livello. La zona giorno, luminosa e completamente affacciata verso l'esterno grazie alle ampie vetrate scorrevoli, crea una perfetta continuità tra interno ed esterno, valorizzando il portico e l'area verde esclusiva. La zona notte è composta da: 3 camere da letto 2 bagni disimpegno Completa la proprietà garage privato, posto auto e ampio giardino di proprietà. L'immobile sarà realizzato con le più moderne tecnologie costruttive per garantire massimo comfort abitativo, elevata efficienza energetica e bassi costi di gestione. Caratteristiche ? ? Pompa di calore ? Riscaldamento a pavimento ? Ventilazione meccanica controllata ? Fotovoltaico ? Serramenti ad alte prestazioni ? Garage privato ? Posto auto ? Giardino privato
