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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ponte San Nicolò in zona Rio a 190.000 € (cod.65b7275d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ponte San Nicolò in zona Rio, la richiesta di 190.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da LOFT IMMOBILIARI) a
190.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1727 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.244 €/m² e
2.410 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZ: RIO) per appartamenti (da 1.880 €/m² a 2.680 €/m²) e per trivani (da 1.415 €/m² a 2.350 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ponte San Nicolò
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ponte San Nicolò, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Roncaglia, mentre la zona di Rio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rio) è pari a
2.245 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LOFT IMMOBILIARI
VIA GIACOMO MATTEOTTI, 26, Abano Terme (PD)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino di nuova costruzione con terrazza con cortile
Ponte San Nicolò, in località Rio, in zona tranquilla ma comoda ai servizi ed alla viabilità, proponiamo in vendita IN ESCLUSIVA un curato trilocale al piano terra all'interno di una palazzina di poche unità.\nL'immobile si sviluppa su 110 mq commerciali e offre spazi ben distribuiti.\nL'ingresso conduce direttamente nel piacevole soggiorno open space con cucina a vista ed accesso diretto alla loggia che dà sul giardino privato, ideale per pranzi e cene all'aperto o momenti di relax. Nel cortile privato si trova una comoda casetta per gli attrezzi.\nLa zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale, anch'essa con accesso al giardino, una seconda camera doppia e 2 bagni di cui 1 finestrato. Completa l'immobile il grande garage doppio di 30 mq.\nLa proprietà é dotata di aria condizionata e viene venduta completa quasi completamente arredata. Disponibilità a partire da luglio 2026. Ottimo rapporto prezzo-qualità. - SC9653384
