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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ponte San Nicolò in zona Rio a 190.000 € (cod.65b6e57e)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Ponte San Nicolò in zona Rio, la richiesta di 190.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da LOFT IMMOBILIARI) a 190.000 € per una superficie commerciale di 110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1727 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.166 €/m² e 2.325 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZ: RIO) per appartamenti (da 1.880 €/m² a 2.655 €/m²) e per trivani (da 1.465 €/m² a 2.365 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Ponte San Nicolò
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ponte San Nicolò, sono presenti al momento più di cento annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Roncaglia, mentre la zona di Rio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rio) è pari a 2.230 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,30%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
190.000 €
Superficie:
110 m²
Prezzo al m²:
1727 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
D
Città:
Ponte San Nicolò (PD)
Zona OMI:
E1 (FRAZ: RIO)
Indirizzo:
Rio
Pubblicato:
mar 14 aprile 2026

PROPOSTO DA:

logo LOFT IMMOBILIARI

LOFT IMMOBILIARI

VIA GIACOMO MATTEOTTI, 26, Abano Terme (PD)

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DESCRIZIONE

con posto auto con garage con giardino con terrazza con cortile

Ponte San Nicolò, in località Rio, in zona tranquilla ma comoda ai servizi ed alla viabilità, proponiamo in vendita IN ESCLUSIVA un curato trilocale al piano terra all'interno di una palazzina di poche unità.\nL'immobile si sviluppa su 110 mq commerciali e offre spazi ben distribuiti.\nL'ingresso conduce direttamente nel piacevole soggiorno open space con cucina a vista ed accesso diretto alla loggia che dà sul giardino privato, ideale per pranzi e cene all'aperto o momenti di relax. Nel cortile privato si trova una comoda casetta per gli attrezzi.\nLa zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale, anch'essa con accesso al giardino, una seconda camera doppia e 2 bagni di cui 1 finestrato. Completa l'immobile il grande garage doppio di 30 mq.\nLa proprietà é dotata di aria condizionata e viene venduta completa quasi completamente arredata. Disponibilità a partire da luglio 2026. Ottimo rapporto prezzo-qualit

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