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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Ponte San Nicolò in zona Roncaglia a 645.000 € (cod.6581a22c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Ponte San Nicolò Roncaglia, la richiesta di 645.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
645.000 € per una
superficie commerciale di
306 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2107 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.245 €/m² e
2.509 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA - RONCAGLIA) per case indipendenti (da 1.595 €/m² a 2.585 €/m²) e per ville (da 1.430 €/m² a 2.360 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ponte San Nicolò
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ponte San Nicolò, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Roncaglia.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Roncaglia) è pari a
1.990 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,03%), come per la zona di Roncaglia (+7,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Ponte San Nicolò in zona Roncaglia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affaridimmobili
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage di nuova costruzione con giardino con terrazza con cucina abitabile di recente ristrutturazione
Immaginate una casa completamente nuova, luminosa e pronta a prendere forma secondo i vostri gusti. Una casa dove ogni spazio è stato ripensato per offrire comfort, efficienza energetica e libertà abitativa, senza rinunciare all’indipendenza. A Ponte San Nicolò, in posizione comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita ABITAZIONE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA, attualmente in fase di ultimazione e che verrà consegnata finita e pronta da abitare. Il grande valore aggiunto? Chi acquisterà potrà scegliere le finiture interne da capitolato, creando così una casa davvero su misura, chiavi in mano. L’intervento di ristrutturazione è stato TOTALE e ha riguardato struttura, impianti ed estetica, portando l’immobile a standard costruttivi ed energetici di altissimo livello, paragonabili a quelli di una nuova costruzione. Uno dei punti di forza di questa proprietà è la grande versatilità degli spazi. Gli impianti sono infatti già predisposti e separati per ciascun piano, permettendo diverse soluzioni abitative: • ampia abitazione unifamiliare • due appartamenti indipendenti • soluzione genitori / figli • casa con studio professionale al piano terra Una soluzione perfetta per famiglie che desiderano spazio, indipendenza e flessibilità nel tempo. DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI: PIANO PRIMO La zona giorno è pensata per essere il cuore della casa. Una moderna cucina abitabile si integra con l’ampia zona living, creando un ambiente luminoso e accogliente dove vivere momenti di convivialità e relax. Le spettacolari vetrate Finstral “tutto vetro” amplificano la luce naturale e conducono direttamente a un generoso terrazzo abitabile, perfetto per cene all’aperto, aperitivi con amici o semplicemente per godersi la bella stagione. La zona notte comprende 3 camere da letto (una con ulteriore terrazzo privato) e 2 bagni finestrati. PIANO TERRA Il piano terra offre ambienti ampi e versatili che possono essere utilizzati in molti modi: una seconda zona giorno spaziosa e versatile, completata da altre 2 stanze e ulteriori 2 bagni fine[…]
