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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ponte San Nicolò in zona Rio a 195.000 € (cod.656e23db)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ponte San Nicolò in zona Rio, la richiesta di 195.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Edera Soluzioni Immobiliari di Zanardi Camilla S.a.s.) a
195.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2437 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.183 €/m² e
2.343 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA CENTRALE - CAPOLUOGO) per appartamenti (da 1.865 €/m² a 2.620 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ponte San Nicolò
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ponte San Nicolò, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Roncaglia, mentre nella zona di Rio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rio) è pari a
2.165 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ponte San Nicolò in zona Rio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Edera Soluzioni Immobiliari di Zanardi Camilla S.a.s.
Via Dante, 4, Casalserugo (PD)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con termocondizionamento con terrazza con riscaldamento autonomo con angolo cottura da ristrutturare con ascensore con balcone
Proponiamo splendido appartamento in posizione comoda ai principali servizi, collocato in un contesto recente con ascensore. L'ingresso dà sul luminoso soggiorno con cucina a vista dal quale si accede al funzionale terrazzo con tenda da sole motorizzata. Tramite un pratico disimpegno si accede alla zona notte, composta da una generosa camera matrimoniale con uscita sul terrazzino, camera singola e doppi servizi di cui uno finestrato con vasca da bagno e uno cieco con doccia. A completare il tutto è presente un garage doppio in lunghezza. Si vende comprensivo di cucina, camera matrimoniale, bagni, tende da sole, zanzariere, doppio climatizzatore libero da subito. Hai necessità di vendere per poter acquistare? Nessun problema! Contattaci e sapremmo seguirti passo dopo passo nelle trattative di vendita e di acquisto fino al momento del rogito. Il presente annuncio ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento, vincolo o presupposto contrattuale. Tutte le misure eventualmente riportate devono considerarsi indicative
