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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Ponte San Nicolò in zona Roncaglia a 448.000 € (cod.65490430)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Ponte San Nicolò Roncaglia, la richiesta di 448.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
448.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1792 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.791 €/m² e
1.954 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA - RONCAGLIA) per case indipendenti (da 1.335 €/m² a 2.325 €/m²) e per ville (da 1.390 €/m² a 2.185 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ponte San Nicolò
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ponte San Nicolò, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Roncaglia.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Roncaglia) è pari a
1.825 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Ponte San Nicolò in zona Roncaglia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASA SU MISURA S.R.L.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con giardino con cantina con terrazza da ristrutturare con caminetto
RONCAGLIA - Villa singola costruita negli anni '90, si sviluppa a piani sfalsati, offrendo una disposizione interna funzionale e luminosa. Si entra nell'accogliente soggiorno con stufa stube, cucina separata abitabile dove da entrambi si esce nel portico sul giardino esposto a sud. Tramite quattro scalini si accede alla zona notte composta da tre camera matrimoniali, di cui due con terrazzo privato, e doppi servizi entrambi finestrati, uno con vasca, l'altro con doccia. L'immobile dispone anche di un sottotetto finestrato, da adibire a zona relax o quarta camera. Nel seminterrato c'è la taverna di circa 50mq con seconda cucina, caminetto, cantina, garage doppio, lavanderia e studio. La taverna è collegata all'abitazione ma ha un ingresso indipendente anche dal giardino. Per informazioni Sabrina Marchesini 320-9048052 - Rif.580
