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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Ponte San Nicolò in zona Roncaglia a 425.000 € (cod.65490430)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Ponte San Nicolò Roncaglia, la richiesta di 425.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
425.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1700 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.775 €/m² e
1.949 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Roncaglia (da 1.375 €/m² a 2.395 €/m²) e per ville in zona Roncaglia (da 1.385 €/m² a 2.180 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ponte San Nicolò
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ponte San Nicolò, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Roncaglia.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Roncaglia) è pari a
1.865 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+12,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Ponte San Nicolò in zona Roncaglia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASA SU MISURA S.R.L.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con giardino con cantina con terrazza da ristrutturare con caminetto
RONCAGLIA - Villa singola costruita negli anni '90, si sviluppa a piani sfalsati, offrendo una disposizione interna funzionale e luminosa. Si entra nell'accogliente soggiorno con stufa stube, cucina separata abitabile dove da entrambi si esce nel portico sul giardino esposto a sud. Tramite quattro scalini si accede alla zona notte composta da tre camere matrimoniali, di cui due con terrazzo privato, e doppi servizi entrambi finestrati, uno con vasca, l'altro con doccia. L'immobile dispone anche di un sottotetto finestrato, da adibire a zona relax o quarta camera. Nel seminterrato c'è la taverna di circa 50mq con seconda cucina, caminetto, cantina, garage doppio, lavanderia e studio. La taverna è collegata all'abitazione ma ha un ingresso indipendente anche dal giardino - Ape "F" 211,82 - La richiesta è di € 425.000 - Per informazioni Sabrina 320-9048052
