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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ponte San Nicolò in zona Rio a 380.000 € (cod.65102ac1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ponte San Nicolò in zona Rio, la richiesta di 380.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
380.000 € per una
superficie commerciale di
162 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2345 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.377 €/m² e
2.635 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZ: RIO) per appartamenti (da 1.835 €/m² a 2.465 €/m²) e per quadrivani (da 1.370 €/m² a 3.900 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ponte San Nicolò
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ponte San Nicolò, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Roncaglia, mentre nella zona di Rio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rio) è pari a
2.105 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+12,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Nova Dream | Building Management
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage di nuova costruzione con angolo cottura
UNITÀ A1 – PORZIONE DI TRIFAMILIARE SU DUE PIANI CON 3 CAMERE DA LETTO VIA PRIMO LEVI, PONTE SAN NICOLO - FRAZ. RIO Nuovissima porzione di trifamiliare in Via Primo Levi, Ponte San Nicolò (PD) All'interno del nuovo progetto denominato LIFE IN RIO, l […]
