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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ponte San Nicolò in zona Roncaglia a 440.000 € (cod.6508b1ab)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ponte San Nicolò in zona Roncaglia, la richiesta di 440.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
440.000 € per una
superficie commerciale di
168 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2619 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.795 €/m² e
2.966 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA - RONCAGLIA) per appartamenti (da 1.390 €/m² a 2.410 €/m²) e per attici (da 1.515 €/m² a 2.540 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ponte San Nicolò
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ponte San Nicolò, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Roncaglia.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Roncaglia, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.035 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+12,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SZAFFARI IMMOBILIARI S.A.S.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con termocondizionamento con cantina di nuova costruzione con terrazza con riscaldamento autonomo con ascensore
RONCAGLIA - P.S.NICOLO' Di prossima realizzazione, palazzina che ospita sole 6 unità abitative, situata in ottima posizione dove si possono raggiungere facilmente tutti i servizi offerti della zona, il nuovo capolinea del tram e quindi il centro di Padova. Fabbricato concepito con tecniche rivolte al risparmio energetico e al comfort interno, efficienza termica in estate e inverno, salubrità degli ambienti e qualità dell’abitare attraverso il riscaldamento a pavimento, VMC puntuale, impianto di aria condizionata e un impianto fotovoltaico dedicato per ogni unità. Ogni unità avrà a disposizione un garage al piano terra e un posto auto dedicato. I lavori di esecuzione inizieranno per marzo/aprile 2026 e la consegna è prevista per luglio 2027. Proponiamo ATTICO caratterizzato da ampie metrature interne ed un terrazzo abitabile di circa mq 75; internamente è composto da ingresso, ampia zona giorno di circa mq 48, 3 camere, 2 bagni, ripostiglio. Possibilità di completa personalizzazione interna. Euro 440.000 Rif. 1281-PSNA6 --- annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it
