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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Ponte San Nicolò in zona Roncaglia a 545.000 € (cod.6505a645)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Ponte San Nicolò Roncaglia, la richiesta di 545.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
545.000 € per una
superficie commerciale di
315 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1730 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.582 €/m² e
1.712 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA - RONCAGLIA) per case indipendenti (da 1.135 €/m² a 2.300 €/m²) e per ville (da 1.390 €/m² a 2.195 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ponte San Nicolò
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ponte San Nicolò, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Roncaglia.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Roncaglia, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.660 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Ponte San Nicolò in zona Roncaglia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con giardino con cantina da ristrutturare con caminetto con cucina abitabile
Roncaglia: in posizione comoda al centro città e alla prossima linea del tram, ma allo stesso tempo in contesto tranquillo e riservato, proponiamo splendida villa singola degli anni '90 finita e curata in ogni minimo dettaglio. Un ampio portico con caminetto a vista introduce all'ingresso della casa, da cui si accede alla zona giorno di circa 90mq, divisa solo con arredo e mezze pareti in 2 salotti con predisposizione caminetto centrale, una sala da pranzo e una cucina abitabile, tutti gli ambienti sono molto luminosi grazie alle ampie vetrate e finestre presenti sui 3 lati di esposizione esterna. Rimanendo al piano terra troviamo uno studio adiacente all'ingresso, il locale lavanderia, il primo bagno, la taverna completamente fuori terra ed il garage. Al piano primo separato con elegante porta a vetri si trova il reparto notte composto da 3 camere matrimoniali,un bagno finestrato .La matrimoniale principale e' separata dalle altre in un area in cui si sviluppa la stanza padronale sala da bagno con vasca idromassaggio e cabina armadio. Completa il tutto un'enorme soffitta, facilmente accessibile dalla zona notte, attualmente lasciata al grezzo ed utilizzata come ripostiglio, ma in cui si possono creare, in base alle proprie necessità, ulteriori spazi adibiti a zona notte, 2 bagni o uno studio/sala relax
