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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ponte San Nicolò in zona Roncaglia a 125.000 € (cod.64f3b3fb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ponte San Nicolò in zona Roncaglia, la richiesta di 125.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
125.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1250 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.733 €/m² e
1.905 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA - RONCAGLIA) per appartamenti (da 1.285 €/m² a 2.445 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ponte San Nicolò
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ponte San Nicolò, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Roncaglia.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Roncaglia, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.985 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+12,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ponte San Nicolò in zona Roncaglia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: FUSION S.A.S.
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con cantina
RONCAGLIA - In contesto residenziale tranquillo proponiamo appartamento situato in una palazzina di sole 3 unità abitative e posto al piano terra. L’immobile offre spazi ben distribuiti e un’ottima vivibilità. Dall’ingresso, sia accede direttamente alla zona giorno caratterizzata da un ampio e luminoso soggiorno arricchito da una cucina separata ma a vista, pensata per coniugare funzionalità e convivialità. Passando alla zona notte troviamo camera matrimoniale, camera doppia, ripostiglio e bagno finestrato con vasca. Completano la proprietà garage singolo e un giardino condominiale, ideale per trascorrere momenti di relax all’aperto. L'immobile dispone di un doppio ingresso, uno dal vano scala in comune e uno indipendente dalla zona soggiorno. Una soluzione abitativa che unisce comfort e indipendenza in un contesto riservato, perfetta per chi cerca un appartamento accogliente e facilmente gestibile
