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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ponte San Nicolò in zona Roncaglia a 94.000 € (cod.64f00ea6)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Ponte San Nicolò in zona Roncaglia, la richiesta di 94.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da Helios Casa Sas) a 94.000 € per una superficie commerciale di 40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2350 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.814 €/m² e 2.018 €/m². Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Roncaglia (da 1.285 €/m² a 2.445 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Ponte San Nicolò
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ponte San Nicolò, sono presenti al momento circa cento annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Roncaglia.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Roncaglia, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 1.985 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in forte aumento (+12,85%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
94.000 €
Superficie:
40 m²
Prezzo al m²:
2350 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
E
Città:
Ponte San Nicolò (PD)
Indirizzo:
Roncaglia
Pubblicato:
gio 4 settembre 2025

PROPOSTO DA:

logo Helios Casa Sas

Helios Casa Sas

Via forcellini 287, Padova (PD)

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DESCRIZIONE

con posto auto con termocondizionamento

Ponte San Nicolò, zona Roncaglia, proponiamo un accogliente appartamento di 40 mq situato al piano terra di un complesso immobiliare di piccoli appartamenti. L'immobile è composto da un ingresso con armadio a muro, una zona cucina/pranzo ed una zona camera con letto matrimoniale e armadio, un bagno finestrato funzionale con doccia e lavatrice. Le condizioni dell'appartamento sono buone ed è libero per fine Novembre 2025. Con posto auto Il riscaldamento ed il condizionamento sono centralizzati. Questa proposta rappresenta un'ottima opportunità di investimento. Non perdere l'occasione di visitarlo! EPI: 108,56 kwh/m2 anno

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