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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Ponte San Nicolò in zona Rio a 265.000 € (cod.64d64540)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Ponte San Nicolò in zona Rio, la richiesta di 265.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
197 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1345 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.761 €/m² e
1.938 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZ: RIO) per case indipendenti (da 1.185 €/m² a 2.195 €/m²) e per ville (da 1.160 €/m² a 2.000 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ponte San Nicolò
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ponte San Nicolò, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Roncaglia, mentre la zona di Rio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Rio) è pari a
1.725 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Ponte San Nicolò in zona Rio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Veneto Case srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino con cantina con terrazza con cucina abitabile con caminetto di recente ristrutturazione
Nel verdissimo e residenziale quartiere di rio, in una posizione invidiabile circondata dalla quiete, ma comodissima al centro città e all'ingresso della tangenziale splendida villa indipendente con grande giardino di proprietà.le superfici della casa sono generose e si sviluppa su due livelli: taverna fuoriterra e piano primo con una superficie totale di 174 mq. Più garage doppio di 47 mq. E giardino di proprieta'-taverna: tutta fuori terra, la spaziosa taverna ci accoglie nella villa attraverso un ampio ingresso affacciato su un salone aperto,l'ambiente ideale per il relax e per le cene con parenti e amici, freschissimo d'estate e caldo ed accogliente di inverno anche grazie alla presenza di una comoda stufa a pallet da qui si accede a una bella cucina di servizio completamente separata e ristrutturata a nuovo. Completano il piano terra una camera matrimoniale, spazio versatile per essere usato come terza camera, camera ospiti, zona studio o smart working e un bagno finestrato con doccia.-piano primo: al piano primo troviamo una cucina abitabile separata da cui si accede ad un terrazzo esposto a sud con vista aperta sul verde, luminoso salotto, due camere, entrambe matrimoniali e secondo bagno con vasca sempre finestrato.-garage: il garage è doppio ed ha una superficie di 47 mq, tutto fuori terra, con basculante elettrico e diverse utili scaffalature, dal garage si accede anche al locale caldaia/lavanderia.-giardino: il giardino abbraccia e completa la villa, delimitato da curatissime siepi e da un romantico muretto con mattoni faccia a vista. Ha una superficie totale di poco più di 300 mq., quindi è 'giusto' e senza essere troppo impegnativo permette di vivere appieno anche lo spazio esterno. In parte piantumato con deliziose aiuole e in parte piastrellato ospita un caminetto a legna per fare il barbecue e una pompeiana dove poter posizionare tavoli e sedie per godersi gli esterni.l' abitazione è dotata di tende da sole elettriche, impianto di aria condizionata, caldaia recente a condensazione. si pres[…]
