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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ponte San Nicolò in zona Roncaglia a 94.000 € (cod.64cb3835)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ponte San Nicolò in zona Roncaglia, la richiesta di 94.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Helios Casa Sas) a
94.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2350 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.838 €/m² e
2.010 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA - RONCAGLIA) per appartamenti (da 1.515 €/m² a 2.485 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ponte San Nicolò
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ponte San Nicolò, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Roncaglia.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Roncaglia, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.045 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+12,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ponte San Nicolò in zona Roncaglia
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Foto 2 annuncio Appartamento a Ponte San Nicolò Centro di 40 m² con 1 locali
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Foto 3 annuncio Appartamento a Ponte San Nicolò Centro di 40 m² con 1 locali
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Foto 4 annuncio Appartamento a Ponte San Nicolò Centro di 40 m² con 1 locali
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Foto 5 annuncio Appartamento a Ponte San Nicolò Centro di 40 m² con 1 locali
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Foto 6 annuncio Appartamento a Ponte San Nicolò Centro di 40 m² con 1 locali
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Foto 7 annuncio Appartamento a Ponte San Nicolò Centro di 40 m² con 1 locali
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Foto 8 annuncio Appartamento a Ponte San Nicolò Centro di 40 m² con 1 locali
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con termocondizionamento
Ponte San Nicolò, zona Roncaglia, proponiamo un accogliente appartamento di 40 mq situato al piano terra di un complesso immobiliare di piccoli appartamenti. L'immobile è composto da un ingresso con armadio a muro, una zona cucina/pranzo ed una zona camera con letto matrimoniale e armadio, un bagno finestrato funzionale con doccia e lavatrice. Le condizioni dell'appartamento sono buone ed è libero per fine Novembre 2025. Con posto auto Il riscaldamento ed il condizionamento sono centralizzati. Questa proposta rappresenta un'ottima opportunità di investimento. Non perdere l'occasione di visitarlo! EPI: 108,56 kwh/m2 anno
