Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Ponte San Nicolò in zona Rio a 409.000 € (cod.64b30f31)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Ponte San Nicolò in zona Rio, la richiesta di 409.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
409.000 € per una
superficie commerciale di
207 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1975 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.919 €/m² e
2.081 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZ: RIO) per case indipendenti (da 1.170 €/m² a 2.160 €/m²) e per ville (da 1.165 €/m² a 2.000 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Ponte San Nicolò
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ponte San Nicolò, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Roncaglia, mentre la zona di Rio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Rio) è pari a
1.700 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Ponte San Nicolò in zona Rio
IMMAGINE 0
immagine 1 di 5
IMMAGINE 1
immagine 2 di 5
IMMAGINE 2
immagine 3 di 5
IMMAGINE 3
immagine 4 di 5
IMMAGINE 4
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IL BROKER S.R.L.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino con termocondizionamento di nuova costruzione con cucina abitabile
CT1001X In vendita a Rio di Ponte San Nicolo', proponiamo un elegante TRIFAMILIARE di nuova costruzione, situato al piano terra e primo, caratterizzata da un'ampia superficie di 207 mq con giardino privato di 300 mq. Questo immobile, con è ideale per chi cerca comfort e modernità. La villa ha un design funzionale con 4 vani ben distribuiti. La zona giorno è composta da una cucina abitabile, perfetta per le cene in famiglia, e un luminoso soggiorno che si affaccia su un giardino privato, offrendo un'atmosfera accogliente e rilassante. La zona notte include 3 stanze da letto, ideali per accogliere una famiglia, e due bagni moderni, dotati di finiture di alta qualità. Il riscaldamento a pavimento VMC, pompa di calore con fotovoltaico garantiscono un comfort ottimale in ogni stagione. Completa l'offerta un garage di 19 mq e un posto auto di 12 mq, entrambi situati al piano terra, per una maggiore comodità. Questo immobile rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, senza rinunciare alla modernità e ai servizi. Non perdere l'occasione di visitarlo! Classe A4 Classe Energetica: A4
