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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ponte San Nicolò in zona Roncaglia a 168.500 € (cod.64a15985)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ponte San Nicolò in zona Roncaglia, la richiesta di 168.500 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE IL TETTO) a
168.500 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1872 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.272 €/m² e
2.432 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZ: RIO) per appartamenti (da 1.285 €/m² a 2.445 €/m²) e per attici (da 1.255 €/m² a 2.440 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ponte San Nicolò
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ponte San Nicolò, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Roncaglia.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Roncaglia, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.985 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+12,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ponte San Nicolò in zona Roncaglia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con cantina con terrazza con cucina abitabile di recente costruzione
Proponiamo in Roncaglia centro, in piccolo condominio, appartamento all'ultimo piano e cosi composto: ingresso, cucina abitabile ,ampio soggiorno , disimpegno, due camere da letto matrimoniali, bagno finestrato con doccia, secondo bagno con lavandino wc e attacco lavatrice, ripostiglio. Al piano terra garage singolo. L'immobile viene venduto senza arredo. VISITE DISPONIBILI PREVIO APPUNTAMENTO. Punti forti dell'immobile: esposizione, posizione centrale ma lontana dalla strada, condominio di sole 4 unità con praticamente quasi inesistenti spese di condominio, abitabile da subito
