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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Ponte San Nicolò in zona Roncaglia a 450.000 € (cod.64805af7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Ponte San Nicolò Roncaglia, la richiesta di 450.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1500 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.815 €/m² e
1.967 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA - RONCAGLIA) per case indipendenti (da 1.045 €/m² a 2.280 €/m²) e per ville (da 1.060 €/m² a 2.050 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ponte San Nicolò
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ponte San Nicolò, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Roncaglia.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Roncaglia, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.625 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Ponte San Nicolò in zona Roncaglia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con cantina con terrazza con caminetto
Roncaglia di Ponte San Nicolo' FAVOLOSA Villetta in un'ottima posizione a pochi passi dai servizi,circondata dal verde di un curato giardino. Ideale per una famiglia numerosa con bambini,vista la vicinanza alle scuole e servizi. Si sviluppa in 3 livelli. Al piano seminterrato sorge un'ampia taverna con caminetto,ripostiglio,tutto ben finestrato e luminoso. L'arredo di questo piano resta tutto. Al piano terra-rialzato : ingresso,soggiorno-pranzo con caminetto,cucina ,camera,bagno,lavanderia,2 portici.Resta l'arredo della cucina e bagno. Ampio garage con basculante elettrico. Piano primo:2 camere,2 bagni e ampissimo sottotetto suddiviso in 2 locali,poggiolo. L'immobile è curato nei minimi dettagli,tetto rifatto. Infissi,vetri,zanzariere,inferriate,tende da sole,caldaia a condensazione TUTTO NUOVO! Pavimento in marmo zona giorno,legno nel reparto notte. Rogitabile subito. Prezzo trattabile. CATASTALMENTE E URBANISTICAMENTE TUTTO REGOLARE
