Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ponte San Nicolò in zona Roncaglia a 190.000 € (cod.646a36b9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ponte San Nicolò in zona Roncaglia, la richiesta di 190.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1583 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.035 €/m² e
2.211 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA - RONCAGLIA) per appartamenti (da 1.210 €/m² a 2.475 €/m²) e per quadrivani (da 1.615 €/m² a 2.490 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ponte San Nicolò
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ponte San Nicolò, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Roncaglia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Roncaglia) è pari a
1.855 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Ponte San Nicolò in zona Roncaglia
IMMAGINE 0
immagine 1 di 11
IMMAGINE 1
immagine 2 di 11
IMMAGINE 2
immagine 3 di 11
IMMAGINE 3
immagine 4 di 11
IMMAGINE 4
immagine 5 di 11
IMMAGINE 5
immagine 6 di 11
IMMAGINE 6
immagine 7 di 11
IMMAGINE 7
immagine 8 di 11
IMMAGINE 8
immagine 9 di 11
IMMAGINE 9
immagine 10 di 11
IMMAGINE 10
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: FUSION S.A.S.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con giardino con terrazza di recente costruzione
RONCAGLIA - Nel cuore del paese, a due passi da tutti i servizi come scuola, farmacia, supermercato e fermata dell'autobus, appartamento al piano primo in una palazzina di sole 4 unità. Dall'ingresso, si accede a un soggiorno spazioso con cucina separata abitabile, ideale per chi ama gli ambienti ben definiti. La zona notte comprende tre camere da letto, matrimoniale, doppia e singola, perfette per una famiglia o per chi necessita di spazi aggiuntivi e, bagno finestrato con doccia e attacco dalla lavatrice. Doppie terrazze dalla quale si accede, una tramite la zona soggiorno e, la seconda, che è verandata, tramite le due camere più piccole. Recentemente sono stati rifatti l'impianto idraulico, l'impianto elettrico, completamante il bagno e pavimenti nella zona giorno. Completa la proprietà garage singolo con anesso bagno finestrato e giardino di 200 mq, condiviso SOLO con una delle quattro unità dove, è stata creata una pompeiaia coperta per le auto. Ciò offre uno spazio verde per momenti di relax all'aperto. La posizione centrale dell'immobile consente di accedere facilmente ai principali servizi e trasporti, rendendolo una scelta pratica e conveniente
