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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Ponte San Nicolò in zona Rio a 315.000 € (cod.645f14dc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Ponte San Nicolò in zona Rio, la richiesta di 315.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
315.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2250 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.085 €/m² e
2.271 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZ: RIO) per appartamenti (da 855 €/m² a 2.400 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Ponte San Nicolò
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ponte San Nicolò, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Roncaglia, mentre la zona di Rio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Rio, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.375 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Ponte San Nicolò in zona Rio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: FUSION S.A.S.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino con termocondizionamento con terrazza di nuova costruzione
VENDITA DIRETTA. CANTIERE DI NUOVA COSTRUZIONE IN ESCLUSIVA A RIO DI PONTE SAN NICOLO'. CONSEGNA AUTUNNO 2026. Proponiamo appartamento al piano primo esposto a sud-est-ovest in una palazzina di sole 5 unità abitative. Dall'ingresso si accede a un'ampia e luminosa zona giorno di 40mq con cucina a vista e doppia porta finestra che da accesso al terrazzo abitabile di 35mq dove poter mangiare fuori nelle serate estive. Passando alla zona notte troviamo camera singola, camera doppia, camera matrimoniale e doppi servizi di cui uno cieco con doccia e attacco della lavatrice e uno finestrato con doccia. L'immobile dispone di un secondo terrazzo accessibile dalla camera doppia e dalla camera matrimoniale. A completare la soluzione garage di 20mq con basculante motorizzato e posto auto esclusivo al piano terra. Dotazioni e finiture: - - Pompa di calore e riscaldamento a pavimento. - Impianto fotovoltaico da 5kw - Predisposizione ventilazione meccanica controllata (VMC) - Infissi in PVC color bianco liscio ad anta ribalta - Tapparelle motorizzati in acciaio - Pavimentazione con ceramica in grès porcellanato effetto legno - In ogni camera installazione di impianto di raffrescamento
